經濟日報專欄 (地產站)
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2015-02-02 如何選擇一個好盤Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 如何在日本選擇一個好樓盤 (一) 如何選擇一... |
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2015-01-24 破解坊間買日本樓迷思JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司Tin Cheung 海外置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 題：破解坊間買日本樓迷思 ... |
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2015-01-17 港日買樓比較Tin Cheung 海外置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com ... |
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2015-01-10 窮爸爸日本消費Boris Fung置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 題：窮爸爸日本消費 日圓持續尋底，對... |
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2015-01-03 「源泉税」的定義Kenny Cheung JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 題：「源泉税」的定義 在日本置業的各項... |
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2014-12-29 區分公寓的所有權黎國佳 JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 題：區分公寓的所有權 日本房... |
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2014-12-29 投資日房 回報率可達7厘 建築租客質素高 投資風險較低題：投資日房 回報率可達7厘 建築租客質素高 投資風險較低 日圓跌穿「六五算」，不單帶動日本旅遊業，亦吸引不少港人進擊日本房地產市場，有本港日房代理公司表示本月錄2宗各涉億元成交的住... |
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2014-12-20 貴有貴價值、平有平道理Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limi... |
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2014-12-15 日本樓此刻真抵買？Matthew Sze 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited... |
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2014-12-06 人民幣的自由Alex Chiu 趙耀鳴 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limi... |
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2014-11-29 東京投資必讀 （4） 奧運後選手村的去向Davy cheung 電郵: www.jp-housing.com網頁:info@jp-housing.com JP Housing Company Limited日本不動產有限公司 &nbs... |
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2014-11-22 東京投資必讀（3） 國立競技場的再發展Davy cheung電郵: www.jp-housing.com網頁:info@jp-housing.com JP Housing Company Limited日本不動... |
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2014-11-15 東京投資必讀(2) 因奧運受惠的灣岸地區Davy cheung JP Housing Company Limited日本不動產有限公司 電郵: www.jp-housing.com網頁:info@jp... |
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2014-11-08 東京投資必讀(1) - 解構東京奧運Davy cheung 日本不動產有限公司 電郵:info@ip-housing.com 網頁:www.jp-housing.com 題：東京投資... |
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2014-11-01 和室定洋室？日本買樓小貼士紅林穎欣（Kurebayashi Janet）電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 題：和室定洋室？日本買樓小貼士... |
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2014-10-25 日本樓不宜左揀右揀，心頭好可遇不可求李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本... |
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2014-10-18 日元跌及佔中事件，對投資日本樓是好是壞？李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司... |
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2014-10-11 日本人中介不熟悉海外買家要求及文化，容易產生誤會JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 TXT: 李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: ww... |
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2014-10-04 東京人並非都愛住東京，首都圈內物業都可考慮李翰斌 董事總經理 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 &nbs... |
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2014-09-27 東京西邊城市的可能性Tommy Yip 葉文峰 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 ... |
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2014-09-20 投資共同住宅(Shared house) Part 1JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 TXT：黎國佳 高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com &... |
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2014-09-13 在日本租屋的那些事兒(下)張天使 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不... |
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2014-09-06 在日本租屋的那些事兒(上)張天使 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不... |
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2014-08-30 買日本停車場，情侶酒店，及買地重建是否明智之選？李翰斌 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 不少客戶因... |
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2014-08-23 日本要是每年加入20萬移民的話……Alex Chiu 趙耀鳴 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 日... |
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2014-08-16 日本促進就業 刺激租賃需求Natalie LO 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 日本政府... |
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2014-08-09 東日本JR沿線 投資價位多Natalie LO JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司 電郵: info@jp-housing.... |
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2014-08-02 投資日本房的吸引力Yandy Shiu 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com 日本不動產有限公司 香港房地產市場受到政府的調控政策和銀行收緊貸款,已經慢慢開始有... |
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2014-07-26 日本樓陷阱?黎國佳 JP Housing Company Limited 日本不動產高級顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com ... |
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2014-07-19 中古房以大賺小,新房是以小賺大Kenny Cheung 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Compa... |
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2014-07-12 九州人口增 租住需求大Natalie LO JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 上個星期介紹福岡上車盤，但其實九州好大，九州經濟調查協會的<<... |
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2014-07-05 福岡上車盤 投資易入門Natalie LO JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 以$30萬港幣於香港買找不到心水樓，與其存於銀行作定期，低息未能追上通脹，投資股票又怕... |
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2014-06-28 日本出租房流通量的疑問Kenny Cheung JP HOUSING 日本不動產有限公司 www.jp-housing.com 近日有報刊提及購入日本房之後不容易出售的問題。事實上，日本之大不排除... |
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2014-06-21 捷足先掃日本樓 早買早享受Natalie LO JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問 www.jp-housing.com 講開買日本樓，好多人都話一定要買東京(都)，再唔係就大阪(市)，講到日本好似除左呢兩個... |
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2014-06-14 高回報必殺技：長期持有日本樓有買便有賣。 講完了買樓的誘因， 該日本不動產網站便訪問一下投資者買樓的誘因。 同樣的問題： 你覺得在發生天災人禍時， 是否會放賣不動產？ 答案： 7.8% 會， 92.2% 不會。 ... |
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2014-06-07 什麼時候才是入市良機?日本著名不動產網站調查有以下結果發現,很多日本人在雷曼2008年的時候買入不動產。 因此該網站想進一步了解日本投資者對什麼客觀因素會激發起買入和賣出資產， 向一批投資者發出問卷。 問題： 你覺得在發生... |
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2014-05-31 日本郊區、郊外學區以及東京23區物件的投資比較日本的郊區或者是離都心遠鐵路不能直達的地方，物件的回報率都超高，有時候實質回報率更可高達14%以上，也就是說大概收7年租金，大概就可以返本。 例如，在偏遠地區買個1億日元的一棟出租公寓，滿室時，每年若... |
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2014-05-24 日語一流都未必買到日本樓？筆者2003年於東京留學時，已經留意到日本樓其不唔太貴，但租金就一點都不便宜。最初住崎玉縣的戶田公園駅，租一個百幾呎的單位，都要交四千幾港幣的租金。當年的滙率跟現在差唔多，但以當年香港的物價同租金水平... |
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2014-05-17 投資日本樓講金唔講心筆者2003年於東京留學時，已經留意到日本樓其不唔太貴，但租金就一點都不便宜。最初住崎玉縣的戶田公園駅，租一個百幾呎的單位，都要交四千幾港幣的租金。當年的滙率跟現在差唔多，但以當年香港的物價同租金水平... |
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2014-05-10 A餐B餐 如何選擇日本筍盤?A君年輕力壯，事業上發展出色，經常遊走不同城市工作，朋友眾多，閒時最愛與三五知己歡聚暢飲，知情識趣，經常成為友儕間的焦點。 B君己入暮年，生活平淡如水，不喜外出，對他來說，簡單就好，最好一切不用他費心... |
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2014-05-03 挑選地點下注常聽到地產投資者連續説這個LOCATION英文字三次，証明地点的選擇对投資物業何等重要。 選Location 可以用由宏观到微观的方法。就是城市，地区和車站。城市可以是東京，橫濱，大阪，名古屋，神户，... |
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2014-04-26 從無印良品到買日本樓香港客人—般找東京物件入手收租以遊客的傳统智慧去選擇地点。所以山手綫便奉為首選。正如買樓買到彌敦道，入貨入到軒尼斯道，怎會錯？冇得輸啦。這樣的叻仔智慧正是中國人的社會奉為天條。最旺那一区，... |
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2014-04-19 投資日本房的回報率精確計算方法投資者選擇投資日本房的主因莫過於被它的高回報率所吸引。在日本房的廣告圖紙上，經常會見到表利和實利兩個字眼。表利的計算方法很單純，只是將一年的出租收益除以房價得出來的一個百份比，其中並未扣除任何費用。但... |
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2014-04-12 買日本不動產，無慮即決！買日本樓投資，在香港來說算是新興的工具，但其實我們已遲了台灣幾步了，台灣因在地理、經濟和政治上與日本較為近水樓台，在311地震後不久，已看準機會在日本不動產市場進攻。雖然遲了起步，但以香港人「醒目」的... |
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2014-04-05 返「鄉下」買樓前要留意的二三事不少香港人把東京大阪視作第二個鄉下，近年興起投資日本不動產的熱潮，耐何日文並非人人都曉，是時候了解一下一些有關日本不動產的「鄉下話」，買樓時更得心應手。先由選擇物件時用的圖紙開始說起吧！一般地址、價值... |
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2014-03-29 人民質素高 出租單位有保障投資正道是理性。有人説不要跟股票發生感情，我懷疑有没有人感情泛濫至此地步，跟中石油又或者長實難捨難離。屋地产的投資者當然会計算回報，研究该物件的質素。 但投資得日本樓的你，我真唔信你以往日本旅行時的印... |
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2014-03-22 追與求 (下集) - 下訂、過戶與放售上次講過追和求，今次繼續。 結了婚或結過婚的人都會有同感，成件事最好玩的階段都在追和求。那不安全感令人又愛又恨。 進入大直路之後，訂結離只是大局己定之下的程序而己。 訂（買賣契約） 共諧連理當然要同... |
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2014-03-15 追與求 (上集) - 找房子與申請購買找對象這終身大事不能單靠朋友介紹，點都要自己主動上交友網，搵專業謀人配對。找房子也一様自己做多些功課，市場上燕瘦環肥，網上真真假假，花多眼亂，但在燈火闌珊處，總會眾裡尋到那個她或他。 要找專業媒人，即... |
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2014-03-08 日本投資或自用單位之大不同如果要買房子，一般人會考慮的因素,包括1.價格、2.地區都形像、3.建築年份、4.大厦外觀、5.房間/樓層、6.總戶數、7.内部裝修、8.附近生活（購物、消閒等)、9. 與車站距離等。 日本人像德國人... |
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2014-03-01 香港房地產與日本房地産市場的利差交易利差交易一般會在匯率市場上操作，主要利用兩個市場，於不同的利率水平進行套利的交易模式。巧妙運用這個概念套用在房地産市場也可以得到同樣的預期效果。 現時，一般投資香港房產市場所得的表面回報率介乎於3... |
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2014-02-22 日本兇宅？幫客揾盤，不時有些難忘體會。 樓海茫茫中發現旬盤．坐車一站便到山手线池袋站，二百幾尺，二十年樓左右竟然不用800萬日元。好似幾筍。但有内涵不够，外表都好重要。 上google map看，發覺她四四正正... |
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2014-02-15 隔山買和牛 學到唔少嘢當每次聽到客人在簽完買賣合約後，跟我們說：「原來喺日本買樓，仲安心過喺香港買。」，心裡都會有點暗喜。 雖然近年日本的經濟已無復當年勇，但無可否認，日本人民在法律制度，社會結構，人文質素等各方面，都... |
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2014-02-01 香港房地産與日本房地産市場的利差交易JP HOUSlNG 日本不動產有限公司 www.jp-housing.com 利差交易一般會在匯率市場上操作，主要利用兩個市場，於不同的利率水平進行套利的交易模式。巧妙運用這個概念套用在房地産市... |
