2014-05-10 A餐B餐 如何選擇日本筍盤?

A君年輕力壯，事業上發展出色，經常遊走不同城市工作，朋友眾多，閒時最愛與三五知己歡聚暢飲，知情識趣，經常成為友儕間的焦點。

B君己入暮年，生活平淡如水，不喜外出，對他來說，簡單就好，最好一切不用他費心，不用操勞，安享晚年是小確幸。

很明顯，選情人的話，A君是「筍盤」，各位女仕會爭住上車。但如果選的不是盤，是租客呢?

有時客戶查詢心儀物件的租約資料時，一聽到是60、甚至70歲以上的租客便卻步，擔心萬一有什麼不幸的事情發生，單位便變「兇宅」了。

但你想想，投資日本不動產的一人公寓，租客多是上班一族，每年都有機會因工作調配而須移居他市；上班一族、年輕人、學生社交生活多，出入單位的人也可能會較多，你平日在家跟朋友打邊爐開PARTY，唔多唔少都會弄髒少少地方吧? 自己地方當然會事後好好收執，但不幸遇上沒有那麼愛錫租來的地方的租客，日後搬出時須打理的便較多了。又萬一今個月「使大咗」無錢交租，煩到的又是自己。

老年人呢? 退休人仕一般由退休金或社會福利供養，不用擔心「租霸」情況出現，而上了年紀你也不想成日搬屋吧，貪好玩麼?看日劇都知道日本的長者生活如何井然有序，不用擔心對單位造成大破壞。最重要的是，日本出名是人均壽命最長的國家之一，平均達83歲，女性更達86.5歲。日本有學者便曾提出，現今老人身體質素好，65歲至74歲不應再被稱為「老年人」！60 is the new 40，還有排住啊！

「家有一老，如有一寶」，這道理原來在投資日本不動產也用得著呢！


JP HOUSING 不動產小秘書

資料來源： http://ps.hket.com/content/53927/A%E9%A4%90B%E9%A4%90/