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2014-09-13 在日本租屋的那些事儿(下) |
张天使 电邮: info@jp-housing.com 网页: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不动产有限公司
各位好,上回和大家分享了小妹和日本友人们当租客时的那些事儿上半部,包括对于方位以及楼层的一些迷思,今天将会继续分享第三点,希望对大家在挑选物件时有点帮助。
3)与车站距离 周围环境
常说日本租客在找房子时,理想条件是离车站徒步距离15分钟以内。徒步15分钟也许对于香港人会觉得很远,但这15分钟距离其实不单是指步行,日本上班一族亦会利用单车移动到车站再转用电车通勤,所以是可接受的范围。而且日本一向比较谨慎小心会把等过马路的时间也算进去,所以资料上所写的徒步时间有时会是比较保守,如小妹之前住的单位,当时说是离车站10分钟,但认清路后加上小加速其实5分钟便能到达。
有时物件离车站较远也不是一定不好,此时可留意一下房子周围环境设施如有没有大型超级市场,便利店,连锁食店等,徒步生活圈方便也会大大加分。
说到底租客位位不同,因人而异,小妹的意见只是分享,不能以一概百。但在大多租客心目中,比起方位楼层,地段及予算会是更重要的影响因素。希望投资者不要因为某些次要因素而错失了好地段的物件,也不宜只执着于某一项条件而忽略了其他优势可cover的回报,愿大家能做到最精明的投资!



















