好多人会问，现在投资香港楼定日本楼个回报好D?在这里我先用租金回报作一个比较: 首先，我以香港上车盘作例子。假设投资沙田第一城一个395呎的上车盘，楼龄30年以上，入场费大约300万港元，每月可以收取租金大约港币9000，即一年租金收入大约$9000x12 = $108,000。这个物业年租金回报:$108,000/3,000,000 = 3.6%。当然，这个收入未有计算每月管理费及税项。

另外，有一样更吸引的地方，就是在香港，300万只可以买到一个大约400呎的上车盘，但系日本，你可以买到700-1000呎以上的物业，而且楼龄大约十年之内。如果是买楼龄一点，如廿几年楼龄，或东京23区外，你可以买到一间独立屋!!

最后，原来你可以用香港上车盘的价钱，系日本唔单止可以买一个普通上车盘单位，而系可以买一个独立屋，更可以买到铺位!!在香港，你用一千万都未必可以买到一个位，但在日本你可以用上车盘价钱买到铺位。真系蔗渣慨价钱，烧鹅慨味道!

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