購入関連費用
| 購入の費用 | ||
| 登録費用（弁護士費用を含む） | 2-3% (物件価格により) | |
| 仲介費用 | 3%(物件価格により)+6万円 | |
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** 取引費用は一般に物件価格の6-8%の割合に当たるのが一般です。 |
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| 購入の税率 | ||
| 不動産所得税 | 3% (税基盤により) | |
| 印紙税 | 物件価格が100万円～1億円までの物件は、印紙税は1000円～3萬円ぐらいです | |
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**「稅基盤」は地価、不動産価格により方程式で計算されたものです。通常は取引価格より低いです。東京の場合、稅基盤は物件価格の1/3に当たります。 |
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**取引費用は物件価格の6-8%の割合に当たるのが一般です。 |
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毎年の税率 |
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| 固定資産税(毎年) | 税基盤1.4% | |
| 都市計画税(每年) | 税基盤0.3% | |
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** 「稅基盤」は地価、不動産価格により方程式で計算されたものです。通常は取引価格より低いです。東京の場合、稅基盤は物件価格の1/3に当たります。 |
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譲渡所得税率税率 |
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| 短期譲渡所得税 | 所有期間5年未満 | (所得ー支出) X 30% |
| 長期譲渡所得税 | 所有期間5年以上 | (所得ー支出) X 15% |
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**** 支出: 取引時によった交通費、宿泊代、仲介費、司法書士費用、不動産所得税、それから毎月の管理費などの支出も含む。 |
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| 賃料の所得税（不動産所得税） | ||
| 課税額 (つまり毎年の賃料収入から不動産による支出を引きます） | 税率 | 控除 |
| 1,950,000円または以下 | 5% | --------- |
| 1,950,001円 – 3,300,000円 | 10% | 97,500円 |
| 3,300,001円 – 6,950,000円 | 20% | 427,500円 |
| 6,950,001円 – 9,000,000円 | 23% | 636,500円 |
| 9,000,001円 – 18,000,000円 | 33% | 1,536,000円 |
| 18,000,001円以上 | 40% | 2,795,000円 |
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**弊社に賃貸借管理のサービスを委託すれば、賃料所得税の免除が手配できます。** |
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