购入费用

登记费（包括律师费）

2-3% (按楼价)

中介费

3%(按楼价)+6万円

** 交易费用一般是占楼价6-8%

购入税率

房产取得税

3% (按税基)

厘印费

楼价100万円至1亿円物业，厘印费由1000円至3万円不等

**「税基」是根据地价和物业价格，由公式来计算出来，通常远低于交易价格，以东京为例，税基一般约为楼价1/3

** 交易费用一般是占楼价6-8%

每年税率

固定资产税(每年)

税基1.4%

都市计划税(每年)

税基0.3%

**「税基」是根据地价和物业价格，由公式来计算出来，通常远低于交易价格，以东京为例，税基一般约为楼价1/3

出售税率

资产增值税

持有5年内

(利润-支出) x 30%

资产增值税

持有多于5年

(利润-支出) x 15%

** 支出: 交易时的交通费, 酒店, 中介费, 司法书士费用, 房产取得税, 每月管理费可以当支出

租金收入税

课税额 (即每年租金收入减去物业相关的所有支出)

税率

扣减

1,950,000日元或以下

5%

---------

1,950,001 – 3,300,000

10%

97,500日元

3,300,001 – 6,950,000

20%

427,500日元

6,950,001 – 9,000,000

23%

636,500日元

9,000,001 – 18,000,000

33%

1,536,000日元

18,000,001以上

40%

2,795,000日元

**如经本公司替客户做租赁管理, 本公司可安排租金收入税减免**