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2014-04-26 (Chinese Only) 從無印良品到買日本樓 |
香港客人—般找東京物件入手收租以遊客的傳统智慧去選擇地点。所以山手綫便奉為首選。正如買樓買到彌敦道，入貨入到軒尼斯道，怎會錯？冇得輸啦。這樣的叻仔智慧正是中國人的社會奉為天條。最旺那一区，白天人來人往，超方便，晚上还可以出外逛夜市，食宵夜。但想深一层， 这样的思路，其实比較適合选酒店，选店铺而不是选居住的地区。
買日本樓做房东，可以從日本時裝去了解日本人的心態。很简单，看看無印良品便知一二。恬靜清淡，自然有禪味，既冷靜加一点高贵，多一些簡約，少浮誇。既重質量又有小小“扮野”。他們想居住地区其实也差不多。
讓我們用数字來引証確認以上推測。我把野村不動產的统計2013年1月和2014年1月的統計中古mansion的升幅中十大车站列出來。全部年升幅超過8％，最高的有15％以上的升幅。
芝公園, 白金台，麻布十番，春日，大崎，西大井，旗の台，成城學園前，櫻新町，大塚。
港区的不用説， 长年人气之选。春日在後樂園後面，旺中带靜。山手线大崎有Osaki City Plaza护体，升得有道理。其他的几个站像品川区旗の台（17.4%），世田谷区成城學園（16.4%)，櫻新町(10%)是一般香港客户看不上眼的却成為十大升幅的一員， 山手缐的各大站都有升幅但不是最耀目。可能有点以偏概全，但大家在挑选地区下注时也要注意一下可以找些純住宅區如世田谷区入手。
其實有些駅站，像田園調布，三軒茶屋，梅之丘，二玉子川，經堂，在我個人來講，听見其名都想去住三幾個月，吸收下天地灵气， 妄想一下自己是不為五斗米折腰的陶淵明。
黎國佳 JP HOUSING 日本不動產有限公司 高級顧問
