2014-05-10 A餐B餐 如何选择日本笋盘?

A君年轻力壮，事业上发展出色，经常游走不同城市工作，朋友众多，闲时最爱与三五知己欢聚畅饮，知情识趣，经常成为友侪间的焦点。

B君己入暮年，生活平淡如水，不喜外出，对他来说，简单就好，最好一切不用他费心，不用操劳，安享晚年是小确幸。

很明显，选情人的话，A君是「笋盘」，各位女仕会争住上车。但如果选的不是盘，是租客呢?

有时客户查询心仪物件的租约资料时，一听到是60、甚至70岁以上的租客便却步，担心万一有什么不幸的事情发生，单位便变「凶宅」了。

但你想想，投资日本不动产的一人公寓，租客多是上班一族，每年都有机会因工作调配而须移居他市；上班一族、年轻人、学生社交生活多，出入单位的人也可能会较多，你平日在家跟朋友打边炉开PARTY，唔多唔少都会弄脏少少地方吧? 自己地方当然会事后好好收执，但不幸遇上没有那么爱锡租来的地方的租客，日后搬出时须打理的便较多了。又万一今个月「使大咗」无钱交租，烦到的又是自己。

老年人呢? 退休人仕一般由退休金或社会福利供养，不用担心「租霸」情况出现，而上了年纪你也不想成日搬屋吧，贪好玩么?看日剧都知道日本的长者生活如何井然有序，不用担心对单位造成大破坏。最重要的是，日本出名是人均寿命最长的国家之一，平均达83岁，女性更达86.5岁。日本有学者便曾提出，现今老人身体质素好，65岁至74岁不应再被称为「老年人」！ 60 is the new 40，还有排住啊！

「家有一老，如有一宝」，这道理原来在投资日本不动产也用得着呢！

JP HOUSING 不动产小秘书

资料来源： http://ps.hket.com/content/53927/A%E9%A4%90B%E9%A4%90/