2014-12-06 人民幣的自由

Alex Chiu 趙耀鳴 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com    

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題：人民幣的自由

在2014年11月17日開始，人民幣終於踏上另一個里程碑，由以往每天只能兌換兩萬人民幣到現在可以不設上限，對香港人來說，必定是十分重要，人民幣的匯率升幅，大家有目共睹，開放自由兌換人民幣的歷史時刻，明確地對香港人在日本購房更加方便容易，筆者建議港人到日本東京那邊的中國銀行做一個存款抵押貸款，一來可以對抗日元下跌風險，二來亦可以容易控制現金流。

香港人可以自由兌換大額的人民幣，這一個大喜訊，可以讓有意在日本買樓的朋友更加快捷方便，有因於近來日元下跌，要對抗這個風險，存款抵押借貸可以幫到忙，只要港人親身到東京中國銀行做存款抵押借貸，先在那邊開一個日元戶口及一個人民幣戶口，共有兩個不同貨幣的存摺戶口，再由香港匯款$100萬港元到東京，到東京中國銀行後，將港幣兌換人民幣 ，兌換成約80萬元人民幣，其中將90%即72萬元人民幣借出來，對換成日元，做兩年存款抵押合約，之後每年續一次，存款利率約2厘每年結算一次，而借貸利率1.6%，有大約0.4%息差可以賺，而每年的還款期也可以用人民幣或日元找數，也可以續期，這個方法除了對抗日元下跌外，也可用戶口收租，一舉兩得。