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2014-09-13 (Chinese Only) 在日本租屋的那些事兒(下) |
張天使 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司
各位好,上回和大家分享了小妹和日本友人們當租客時的那些事兒上半部,包括對於方位以及樓層的一些迷思,今天將會繼續分享第三點,希望對大家在挑選物件時有點幫助。
3)與車站距離 周圍環境
常說日本租客在找房子時,理想條件是離車站徒步距離15分鐘以內。徒步15分鐘也許對於香港人會覺得很遠,但這15分鐘距離其實不單是指步行,日本上班一族亦會利用單車移動到車站再轉用電車通勤,所以是可接受的範圍。而且日本一向比較謹慎小心會把等過馬路的時間也算進去,所以資料上所寫的徒步時間有時會是比較保守,如小妹之前住的單位,當時說是離車站10分鐘,但認清路後加上小加速其實5分鐘便能到達。
有時物件離車站較遠也不是一定不好,此時可留意一下房子周圍環境設施如有沒有大型超級市場,便利店,連鎖食店等,徒步生活圈方便也會大大加分。
說到底租客位位不同,因人而異,小妹的意見只是分享,不能以一概百。但在大多租客心目中,比起方位樓層,地段及予算會是更重要的影響因素。希望投資者不要因為某些次要因素而錯失了好地段的物件,也不宜只執著於某一項條件而忽略了其他優勢可cover的回報,願大家能做到最精明的投資!



















