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2014-08-23 日本要是每年加入20萬移民的話…… |
Alex Chiu 趙耀鳴 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com JP Housing Company Limited 日本不動產有限公司
日本政府開始計劃檢討每年增加20萬移民計劃。
如果日本首相安倍晉三是想每年增加20萬移民的話,那麼將會帶來一個大大的衝擊,現在我們先不說日本政權要如何如何,但至少如果這個一年20萬移民所帶來的變化我們能想像的出來。
首先,不動產投資者將隨著移民人口而增加,便十分有利於不動產投資環境。由於出生率低,日本整體人口其實是在減少,不過由於鄉村地方愈來愈少工作,大量大口湧去東京大阪等大城市。主要城市的人口相反地逐年增加。而如果每年20萬移民的政策落實的話,對房屋的需求量,尤其是主要城市的,將會進一步增加。這將對將投資日本的投資者帶來很大的優勢。
投資人口
那劣勢是什麼呢?20萬的移民將可能給日本帶來犯罪率的增加,體力勞動人口的增加亦可能給日本原有的低收入人群帶來衝擊。不過,由於日本本身有最低工資的最低工資的法制,而且移民政策很可能只針對海外的高收入人士,這些問題應該不會太大。
所以,如果想投資日本不動產就是越早越好。現在移民計劃的事還在討論階段。但如果等決定下來以後再進行投資的話就太晚了,到時就有大量的個人以及團體介入,那麼物件價格將會上漲,回報率便相應下降。
還是那一句,早買早享受!



















