2014-03-15 追與求 (上集) - 找房子與申請購買

找對象這終身大事不能單靠朋友介紹，點都要自己主動上交友網，搵專業謀人配對。找房子也一様自己做多些功課，市場上燕瘦環肥，網上真真假假，花多眼亂，但在燈火闌珊處，總會眾裡尋到那個她或他。 要找專業媒人，即房產中介們，確認你心儀對象是否己名花有主（是否房子已有人商談中），再而核對其身份證，出生證（建物的騰本），身家是否清白（是否事故物件），病歴記錄（修繕記錄，有否計劃重大修繕項目），賺錢能力（連租約的租金收入和回報），和是否打長工（租約何時到期更新），會否容昜被人「炒鱿魚」等等（解除租约）。但有時一個人現在無工開或者現在收入低一點， 不等於他没潛在升值力呢。 （升值潛力）。 在職的，誰都不能保證可终身被錄用，最重要是有再復職能力。（空置率低）

求

凖買家看中一件物件，有觸電的感覺，像他鄉遇故知，以為是宿世姻緣，都忘記了這一切都只是單戀。他/她是來者不拒的啊，你來遲了1天提親便会吃閉門羹。不要以為香港可用的招數在日本有效，出高一點價或者加佣金來横刀奪愛。殊不知日本人辦事美其名是有規有矩，難聽一點講是「唔識轉膊」，没有人會為了多一點佣金而破壞游戲規則。

客户不要以為身在拍賣場，出一次價買不到還可再舉牌出價，忘记了日本人愛排隊，守規矩。我也不只一次目睹客户沿用中國人的那一套，開天杀殺價，計劃慢慢加上去，却最终目送愛盤蟬過別枝。另外，今時今日仍有些日本人比較保守，對於異族通婚有保留（不賣给外國人）。

大部份人都不會拍一次拖便找到終身伴侣。 不了解他們的文化，買樓出價出了3，4次都買不到一個物件是很普遍的事。

求婚都要講一下大概何時結婚，何時過門。這麽莊嚴的一件事，一定要書面提出了。 （寫買賣付申請書記得要注明成交過戶的最後限期）



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