2014-04-05 返「乡下」买楼前要留意的二三事

不少香港人把东京大阪视作第二个乡下，近年兴起投资日本不动产的热潮，耐何日文并非人人都晓，是时候了解一下一些有关日本不动产的「乡下话」，买楼时更得心应手。先由选择物件时用的图纸开始说起吧！一般地址、价值、离车站距离等资讯，相信大家都能意会，以下一些较特别的字词，你又估到吗？

角部屋：等于香港人说的「单边楼」，又或是于建筑物角位的单位，享有两边风景同对流窗户，空气流通，住得舒服，自然受欢迎、好租一点！

バルコニー：通常在单位面积旁看到的项目，即是露台的面积，一般日本建筑都是包露台的。而日本多用平方米计算，乘以10.76就是香港人通用的平方呎数了。

现况：照字面也占到吧，「赁贷中」即是现在住有租客，买入即连租约成交，即买即收租，月押指每月的租金。 「空室」即现时没有人住，想买日本楼自住的合用。

完成：即单位筑成的日子。昭和年+ 1925等于西元年；平成年+ 1988便等于西元年了。 2014年是平成26年。不想买太旧的物件，记着选择平成年的便可以。

每日学一点日本买楼的豆知识，不久后成为日本不动产专家。成班朋友吹水时轮住请教你，虚荣感油生。

JAM JP Housing 日本不动产有限公司高级顾问

资料来源： http://ps.hket.com/content/50680/%E8%BF%94%E3%80%8C%E9%84%89%E4%B8%8B%E3%80%8D%E8% B2%B7%E6%A8%93%E5%89%8D%E8%A6%81%E7%95%99%E6%84%8F%E7%9A%84%E4%BA%8C%E4%B8% 89%E4%BA%8B/