2014-06-07 什么时候才是入市良机?

日本著名不动产网站调查有以下结果发现,很多日本人在雷曼2008年的时候买入不动产。

因此该网站想进一步了解日本投资者对什么客观因素会激发起买入和卖出资产， 向一批投资者发出问卷。

问题： 你觉得在发生天灾人祸时， 是否买入的良机？
结果： 31.2% 是， 68.8% 否。

有31.2% 认为是良机， 这个结果其实不会令人意外。事实上投资者都学乖了。 1989当年64， 2003沙士，事后检讨都是投资者难得的买平货的大好机遇。

网站再进一步问那31.2% 的受访者。

以下哪一个事件的发生， 投资者有入市买楼。
（按： 都是资深的老投资者啊）

现在看来， 雷曼破产时投资，无论是什么投资。都是没错的。
今时今日， 反方向投资法越来越不见效。大家都比以前成熟了。
一般的灾难都吓不怕投资者。没有人恐慌便没有机会。
另一方面， 日本投资者对好消息比较麻木。好像奥运这等好消息，有一点点无动于衷。

上面提到的其他8% ， 再细问之下是什么诱因， 答案是1. 怕国家会减少社会保障2。薪水不加但孩子的教育费不断上升， 买楼比买国债多一些回报3. 可传给下一代4. 安老之用等等。个人觉得其他的理由才是比较靠谱的原因，因为投资差不多没有泡沫的日本房地产， 总算是一项可世代相传的投资。

黎国佳 JP HOUSING 日本不动产有限公司