2015-01-10 窮爸爸日本消費

Boris Fung置業顧問 電郵: info@jp-housing.com 網頁: www.jp-housing.com

題：窮爸爸日本消費

日圓持續尋底，對於香港人是天大的喜訊。港元跟美元掛勾，受惠下，無論日本的進口貨和日本的旅行團都大受港人歡迎，甚至搶購一空。無疑消費是件賞心樂事，但作為精明的香港人，刺激了日本經濟外，更應把握日圓下跌來增加投資的出路。

日圓在這兩年的下跌，已經喚醒香港人投資日本物業的興趣, 只是安倍實行進一步量化寬鬆，大家對日圓匯價低處未算低而起了戒心。不過，筆者認為雖然匯價下跌無疑有助日本提升出口競爭力，刺激經濟，但入口原料時也面對生產成本上漲的問題，所以筆者與日本朋友談論日圓看法時，他們都堅定地認為日圓不可能再大幅下跌。

同時，大家可能忽略了原材料價格指標如原油、黃金等同樣一直貶值，幅度比日圓還多，正正進口成本沒有太大增加下，持續低日圓將可繼續刺激出口和資產價格上升。值得注意的是，現今油價同國際政治緊扣，就如資源出口國俄羅斯與西方的關係，當石油、黃金和商品價格反彈，日圓也很大機會反彈企穩，以維持商品生產成本對比價格，因此日圓的調整空間已有限，基本上會在現水位徘徊。精明的香港人，請不要錯過日本資產對港元折讓下，投資一個令你產生正現金流的優質日本物業。